Novità del D.L. n. 133 del 12 settembre 2014 (c.d. “Sblocca Italia”)
Oggetto: Analisi delle principali novità introdotte da recenti provvedimenti legislativi e prassi in materia fiscale e tributaria.
Investimenti in abitazioni da concedere in locazione – Deduzione del 20%
La Legge n. 133/2014 ha introdotto un’agevolazione fiscale per le persone fisiche non titolari di reddito d’impresa o di lavoro autonomo, consentendo la deduzione del 20% del prezzo di acquisto o delle spese di costruzione di abitazioni destinate alla locazione. L’importo massimo deducibile è di 300.000 euro. Tale deduzione è ripartita in otto quote annuali di pari importo a partire dal periodo d’imposta in cui avviene la stipula del contratto di locazione.
Novità in materia di normativa edilizia
Sono stati introdotti aggiornamenti normativi in ambito edilizio, finalizzati a semplificare e incentivare gli interventi di ristrutturazione e costruzione, con particolare attenzione alla sostenibilità e all’efficienza energetica degli edifici. Tali modifiche mirano a favorire gli investimenti nel settore, stimolando la crescita economica e la riqualificazione del patrimonio immobiliare.
Accordo di riduzione del canone di locazione – Esenzione da imposte di registro e di bollo
L’accordo di riduzione del canone di locazione, stipulato tra le parti, è esente dall’imposta di registro e dall’imposta di bollo. Tale esenzione è prevista dal Decreto Legge n. 133/2014, che ha introdotto misure per la semplificazione e la riduzione degli oneri fiscali in ambito locativo
Liberalizzazione delle locazioni di immobili ad uso non abitativo
È stata avviata una liberalizzazione del mercato delle locazioni di immobili ad uso non abitativo, con l’intento di favorire la competitività e l’efficienza del settore. Le nuove disposizioni consentono maggiore flessibilità nelle contrattazioni, con particolare attenzione alle esigenze delle imprese e degli operatori economici.
Realizzazione di reti di comunicazione a banda ultralarga – Concessione di un credito d’imposta
Per incentivare lo sviluppo delle infrastrutture digitali, è stato previsto un credito d’imposta per le imprese che investono nella realizzazione di reti di comunicazione a banda ultralarga. Tale misura mira a potenziare la connettività e a favorire la digitalizzazione del paese.
Disposizioni in materia di autotrasporto
Sono state introdotte nuove disposizioni in materia di autotrasporto, finalizzate a migliorare l’efficienza del settore e a garantire la sicurezza delle operazioni. Le modifiche riguardano aspetti normativi, operativi e fiscali, con l’obiettivo di sostenere le imprese del settore e promuovere la competitività.
Modulo RW – Reintroduzione della soglia di 10.000,00 euro per i conti esteri
È stata reintrodotta la soglia di 10.000,00 euro per l’obbligo di compilazione del Quadro RW del modello Redditi, relativo al monitoraggio fiscale dei conti correnti esteri. Ciò significa che i contribuenti con saldi medi annui inferiori a tale importo non sono tenuti a dichiarare i conti esteri detenuti.
Modifiche agli incentivi per l’acquisto di nuovi veicoli a basse emissioni complessive
Sono stati aggiornati gli incentivi per l’acquisto di nuovi veicoli a basse emissioni, con l’intento di promuovere la sostenibilità ambientale e la transizione verso una mobilità più ecologica. Gli incentivi variano in base alle emissioni di CO₂ dei veicoli, con contributi maggiori per quelli a minore impatto ambientale.