Detraibilità Iva nel leasing di immobili ad uso abitativo
Si porta a conoscenza che in data 12 agosto 2005 con la Risoluzione n. 119/E (la “Risoluzione”), l’Agenzia delle Entrate ha espresso parere concernente l’esatta applicazione dell’art. 19bis1, lett. i) del DPR 633/72, riguardo la detraibilità dell’Iva sull’acquisto di immobili ad uso abitativo.
Con tale Risoluzione l’Agenzia delle Entrate ha ritenuto, in maniera totalmente innovativa, che una società di leasing che svolga una attività prevalentemente o esclusivamente immobiliare, la quale acquisti unità abitative concedendole in locazione finanziaria ai propri clienti possa detrarre, al pari delle società che effettuano esclusivamente o prevalentemente compravendita immobiliare, l’Iva sull’acquisto di tali beni.
Con la presente circolare si intende fornire chiarimenti riguardo la Risoluzione, che avrà positive ricadute sul finanziamento di operazioni di compravendita di immobili ad uso abitativo.